Un cartello di casa in vendita immobiliare è visto di fronte a una casa ad Arlington, Virginia, il 19 novembre 2020.
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Secondo la Mortgage Bankers Association, la domanda di mutui è diminuita di quasi la metà la scorsa settimana rispetto a un anno fa, quando i tassi hanno raggiunto i livelli più alti degli ultimi 21 anni.
Nel complesso, la domanda di mutui è al livello più basso dal 1997.
Le domande di mutuo per l’acquisto di una casa sono diminuite del 2% rispetto alla settimana precedente e del 42% rispetto alla stessa settimana nel 2021. Il confronto anno su anno continua ad aumentare ogni settimana poiché sempre più persone vogliono entrare o possono permettersi di entrare in questo costoso mercato immobiliare. .
Le richieste di rifinanziamento del mutuo per la casa sono diminuite solo dello 0,1% durante la settimana, ma è solo perché all’inizio erano molto più basse, in calo dell’86% rispetto a un anno fa. Secondo Black Knight, ci sono attualmente meno di 150.000 mutuatari qualificati che potrebbero beneficiare del rifinanziamento dei tassi di oggi.
I tassi sui mutui sono leggermente diminuiti all’inizio di questa settimana, ma sono ancora alti al 7% dopo aver iniziato l’anno al 3%. Il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni è aumentato dal 6,94% al 7,16% per i pagamenti ($ 647.200 o meno).
I prestiti della Federal Housing Administration, con tassi più bassi e requisiti di acconto inferiori, sono leggermente aumentati durante la settimana.
“Nonostante tassi più elevati e attività di richiesta complessiva inferiore, c’è stato un leggero aumento delle richieste di acquisto FHA perché i tassi FHA sono inferiori ai tassi di prestito convenzionali”, ha affermato Joel Kahn, economista presso la Mortgage Bankers Association.
La quota di acquirenti di case che richiedono mutui a tasso variabile è più che quadruplicata rispetto all’inizio di quest’anno. Gli ARM offrono tariffe più basse, ma sono considerati un prodotto più rischioso.
I tassi di interesse più elevati pesano anche sui prezzi delle case. Mentre i prezzi sono ancora più alti rispetto a un anno fa, ci sono guadagni Ora in diminuzione A velocità record. Anche gli acquirenti di case stanno ripensando ai loro acquisti. Gruppo Pulte Martedì ha riportato un tasso di cancellazione del 24% nel suo ultimo rapporto sugli utili trimestrali e ha affermato che si aspetta un tasso ancora più alto per il prossimo trimestre.
